Mieszkanie z rynku pierwotnego: przygotowane do wykończenia
Nieruchomości prosto od dewelopera mają jedną wspólną cechę – po otrzymaniu kluczy do mieszkania i zawarciu umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego nabywca może przystąpić od razu do podstawowych prac remontowych (takich jak malowanie ścian, kładzenie paneli i płytek itd.). Właściciel mieszkania z rynku pierwotnego – jeśli tylko wcześniej sumiennie przeprowadził odbiór techniczny lokalu – nie musi dodatkowo przygotowywać ścian czy podłogi. Gotowa jest również stolarka, gniazdka elektryczne czy instalacje. Dzięki temu wykończenie mieszkania nie tylko jest często mniej kosztowne niż w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego, ale przede wszystkim – znacznie szybsze.
Pewne miejsce parkingowe lub garaż i zadbana okolica
Kolejne zalety mieszkania z rynku pierwotnego to dostęp do własnego miejsca parkingowego (zazwyczaj dodatkowo płatnego) lub garażu. Właściciele samochodów osobowych nie muszą dzięki temu martwić się, gdzie zaparkują po powrocie z pracy – w przeciwieństwie do kierowców mieszkających np. w blokach z wielkiej płyty. Deweloperzy na ogół dbają również o to, by cały teren inwestycji był uporządkowany i zadbany; nierzadko decydują się też na postawienie dodatkowej małej architektury czy nawet na budowę niewielkich placów zabaw.
Dla osób, które preferują mieszkanie z daleka od centrum miasta
Dla niektórych osób wadą nieruchomości z rynku pierwotnego jest ich lokalizacja. Tylko niewielki procent inwestycji powstaje w ścisłym centrum lub w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nawet jeśli deweloperowi uda się zrealizować taką inwestycję, to potencjalni nabywcy lokali mieszkalnych muszą przygotować się na znacznie wyższą cenę interesującej ich nieruchomości.
Mieszkania z rynku pierwotnego mogą jednak być idealną opcją dla osób, które chcą kupić nieruchomość w wysokim standardzie, położoną jednocześnie na obrzeżach miasta lub w spokojnej dzielnicy. Bardzo często deweloperzy wybierają na inwestycję miejsca w pobliżu terenów zielonych, co dla wielu osób będzie dodatkową zaletą. Najbliższa okolica osiedli deweloperskich jest zazwyczaj cicha i spokojna.
Rynek pierwotny ma jednak pewną wadę – na mieszkanie zazwyczaj trzeba poczekać
W przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego należy jednak liczyć się z tym, że na odbiór nieruchomości przyjdzie kupującemu poczekać. I nie ma znaczenia, czy chodzi o nowe mieszkania w Groblicach czy Ostrowie Świętokrzyskim, czy może o apartamenty we Wrocławiu lub Krakowie. Nieruchomości z rynku pierwotnego wyprzedają się zazwyczaj na długo przed zrealizowaniem inwestycji – niezależnie od lokalizacji. To z kolei oznacza, że kupujący najczęściej zawiera najpierw umowę przedwstępną lub umowę deweloperską, a następnie czeka na sfinalizowanie inwestycji. Wielu osobom to jednak nie przeszkadza – i zakup mieszkania z rynku pierwotnego wciąż pozostaje dla nich najlepszym wyborem.
(tekst sponsorowany)
Napisz komentarz
Komentarze