Te działania powinny w krótkim czasie spowodować wzrost liczby mieszkańców wykorzystujących dawny obszar folwarku, a tym samym Urząd Miasta i Gminy J-L nie będzie funkcjonował poza centrum miasta - dzięki rewitalizacji tego obszaru centrum zbliży się do niego. Przez ostatnie lata powstawało wiele koncepcji odnowienia i zagospodarowania nadszarpniętych zębem czasu budynków dawnego folwarku. Jednak jak dotąd żadnej z nich nie zrealizowano. Zapewne głównym powodem były względy finansowe, gdyż nie było chętnych do wzięcia na siebie ciężaru odnowienia budynków (z których część jest w stanie opłakanym) w tak niedużym mieście, jakim jest Jelcz-Laskowice. Jednak znalazł się na to sposób. Dzięki podzieleniu obszaru dawnego folwarku, wykorzystaniem i odnowieniem często zniszczonych budynków będzie mogło się zająć wiele podmiotów gospodarczych, których celem będzie nie tylko odrestaurowanie budynków, lecz także po prostu zrobienie dzięki temu biznesu. Metr kwadratowy największego obiektu o powierzchni ok. 1.800 m² może kosztować w cenie nabycia ok. 350 PLN (pomijając grunt). O ile przyszły przedsiębiorca dołoży do jego remontu np. 1.500-2000 PLN na 1 m kwadratowy, to otrzyma najtańszą powierzchnię biurową lub mieszkalną i to nie tylko w Jelczu Laskowicach. Zatem chętnych nie powinno brakować. A są też tam mniejsze obiekty o podobnych relacjach ceny i powierzchni. Władze miasta wydały warunki zabudowy dla tego obszaru, co pozwala na przewidywalność każdej z inwestycji. Dodatkowo plusem dla przyszłych właścicieli jest zwolnienie z podatku od nieruchomości przez okres do 3 lat w trakcie trwania prac budowlanych i 10 lat po ich zakończeniu oraz oddaniu odnowionych budynków do użytkowania. Uwzględniając ogromny deficyt na lokalnym rynku zarówno mieszkań, jak i lokali usługowych, najpewniej za 2-3 lata nowi właściciele tych nieruchomości wykorzystają te udogodnienia i w obecnie pięknych, ale zniszczonych poprzez upływ czasu budynkach, znów będzie funkcjonować życie, będą usługi, handel. Zabytkowa część folwarku to 5 budynków i jedna parcela (34 ar położona wzdłuż ulicy Witosa) z możliwością wybudowania na niej pawilonu handlowego (wg wydanych WZ o wielkości ok. 1000 m kw.).
Tak może wyglądać teren folwarku
Napisz komentarz
Komentarze