Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
niedziela, 1 czerwca 2025 08:11
Reklama
Reklama Uniwersytet Wrocławski
Reklama https://www.mario-web.pl/?fbclid=IwY2xjawKmdmpleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFoU1Vyd1F2VmVBTEJTZXZIAR4R7OQoIiStikie9PkVq_jed6ugpLqCXRABOmzOXsgh5-xjWxRaek2puL_0KA_aem_vRRkult5-xnxh4novgQbiw

W Polsce można wynająć kompaktowe przestrzenie. Rynek nieruchomości komercyjnych czeka rewolucja?

Smart Business Unit – to może być nowy standard na rynku nieruchomości komercyjnych. W krajach bałtyckich ten format rewolucjonizuje rynek lokali do wynajęcia dla mikro i małych przedsiębiorstw. Teraz będzie można przetestować go również w Polsce.
Podziel się
Oceń

Czym jest segment Smart Business Unit?

Reklama

Rynek Small Business Units (czyli miejskich magazynów modułowych) rośnie. Operatorzy powierzchni prześcigają się pod względem dostępnych form współpracy i dodatkowych usług. Tym razem rewolucją jest wielkość oferowanych lokali oraz ich funkcjonalność.

W Jawczycach pod Warszawą powstaje właśnie pierwszy w Polsce inteligentny park biznesowy od Nordspace – litewskiego funduszu inwestycyjnego specjalizującego się w elastycznych nieruchomościach komercyjnych. Wejście Nordspace do Polski otwiera drogę dla nowego segmentu magazynowo-przestrzennego na rynku. Mowa o Smart Business Unit – inteligentnych przestrzeniach o kompaktowych rozmiarach, zaprojektowanych z myślą o mikro i małych firmach oraz startupach. 

Ponad 80 lokali biznesowych do wynajęcia pod Warszawą

Zautomatyzowany park biznesowy pod Warszawą będzie złożony z 85 lokali biznesowych o wielkości od 40 do 122 m². Mimo że jego otwarcie jest planowane w najbliższych miesiącach, 50% jego powierzchni już wynajęto pierwszym firmom. Wśród nich niemal wszystkie lokale o powierzchni 40 m².

Choć w Polsce to wciąż nowość, w krajach bałtyckich elastyczne parki biznesowe Nordspace to już sprawdzony model. Na Litwie i Łotwie firma niedawno otworzyła kolejnych pięć obiektów, w tym największy jak do tej pory, oferujący 120 inteligentnych przestrzeni. Nad Wisłą dopiero zaczyna się dostrzegać potrzeby mniejszych firm.

Małe firmy, duży problem

W Polsce ponad 99% firm to mikro i małe przedsiębiorstwa. A jednak, dla wielu z nich znalezienie odpowiedniej przestrzeni – magazynowej, biurowej, reprezentacyjnej czy produkcyjnej – pozostaje niemal niemożliwe. Rynek jest zdominowany przez wielkopowierzchniowe hale oraz biura wymagające długoterminowych umów, wysokich nakładów na adaptację i przestrzeni, których mniejszy biznes zwyczajnie nie potrzebuje albo jest poza zakresem ich możliwości finansowych.

Standardowe moduły magazynowe Small Business Unit oferują powierzchnię rzędu około 500 m². Najmniejsze formaty (poniżej 500 m²) stanowią zaledwie około 12% całego rynku. Do niedawna w tym segmencie brakowało nowoczesnych powierzchni dla firm, których potrzeby nie przekraczają 100-120 m². Jeżeli takie powierzchnie istniały, to przeważnie były one w złym stanie technicznym (brak kanalizacji, oświetlenia, ogrzewania, dojazdu, możliwości adaptacji do różnych celów biznesowych). Generalnie brakowało nowoczesnych lokali o powierzchni kilkudziesięciu metrów kwadratowych, dostępnych „na już”, bez długiego procesu adaptacji i dużych zobowiązań finansowych. Wielofunkcyjne przestrzenie Smart Business Unit od Nordspace mają za zadanie wypełnić tę lukę.

Dlaczego SMART?

Jednak inteligentne przestrzenie biznesowe oferują nie tylko atrakcyjne powierzchnie. 

  • Albert Lis, country manager Nordspace w Polsce

    Nie chcemy jedynie wynajmować przestrzeni. Chcemy stworzyć środowisko, które ułatwia rozwój biznesu mikro i małego biznesu – mówi Albert Lis, country manager Nordspace w Polsce - Naszą przewagą jest możliwość dostarczenie im narzędzi, które wcześniej były zarezerwowane wyłącznie dla dużych graczy.

To, co – według twórców – wyróżnia Nordspace, to technologia. Lokale tworzą funkcjonalne przestrzenie, którymi można zarządzać zdalnie z poziomu aplikacji. Najemcy mają możliwość np. otwierania i zamykania bram oraz drzwi smartfonem, sterowania temperaturą, oświetleniem i zużyciem mediów, udzielania dostępu pracownikom i kurierom, monitorowania przestrzeni oraz zarządzania płatnościami online. 

Nie bez znaczenia jest także dostępność tej przestrzeni w trybie 24/7. Inteligentne parki biznesowe oferują wysoki standard wykończenia i pełną niezależność bez konieczności zatrudniania dodatkowej obsługi technicznej. Jest także możliwość łączenia tych lokali, jeżeli okaże się, iż dotychczasowa przestrzeń jest już za mała dla firmy.

Każdy lokal ma niezależne przyłącza wodno-kanalizacyjne, miejsca parkingowe, klimatyzację oraz antresolę z funkcją biurową. Przestrzenie można też łączyć w miarę rozwoju biznesu. Dla przedsiębiorców oznacza to niski próg wejścia – najem jest możliwy od około 2400 zł miesięcznie. 

  • Mikro i małe firmy nie są już skazane na wieczne „garażowanie” biznesu, ponieważ kolejny krok nie musi wiązać się z skokiem na głęboką wodę. A tym jest zazwyczaj kosztowny wynajem przestrzeni o powierzchni kilkuset metrów kwadratowych – zauważa Albert Lis.

Co to oznacza dla przedsiębiorców?

Na Litwie i Łotwie najemcami formatu Smart Business Unit są najczęściej firmy e-commerce, studia projektowe, warsztaty samochodowe i detailingowe, firmy szkoleniowe, wypożyczalnie sprzętu, studia nagrań, a także segment sprzedaży detalicznej. 

Podobny profil klientów zaczyna rysować się w Polsce. Wśród pierwszych firm, które wynajęły przestrzenie w parku pod Warszawą, znalazły się m.in. mała firma produkująca kosmetyki, szkoła nurkowania łącząca w jednym miejscu biuro i magazyn, a także firma zapewniająca sprzęt na koncerty, która potrzebowała elastycznej przestrzeni magazynowej dostępnej w nocy. Z oferty Nordspace skorzystała też marka modowa, dla której modułowy lokal stał się jednocześnie showroomem i biurem, a także właściciele e-sklepów, którzy szukali połączenia przestrzeni biurowej z niewielkim magazynem.

  • Próg wyzwań związanych z rozwojem mikro i małego biznesu zmniejsza się poprzez tego typu rozwiązania. O wiele łatwiej będzie rozwijać firmy, bo będą miały do tego możliwości” – dodaje country manager firmy Nordspace w Polsce.

Zyskują nie tylko najemcy

Odbiorcami inwestycji Nordspace są nie tylko przedstawiciele mikro i małego biznesu, ale także osoby prywatne oraz podmioty poszukujące nowych możliwości ulokowania swojego kapitału. Dla tych grup został przygotowany system partnerski, który umożliwia zostanie franczyzobiorcą. Lwia część zadań, takich jak projektowanie, budowa, komercjalizacja oraz zarządzanie budynkiem, spoczywa na Nordspace. Średni zwrot z inwestycji szacowany jest na 15-20%.

W ostatnich miesiącach firma pozyskała cztery kolejne działki pod budowę parków – trzy w Warszawie i jedną w Poznaniu. Przedstawiciele Nordspace deklarują chęć dalszej ekspansji i poszukują nowych lokalizacji pod kolejne inwestycje. To także szansa dla właścicieli ziemi.

O Nordspace (https://nordspace.pl)

Litewski fundusz inwestycyjny Nordspace specjalizuje się w wynajmie nowoczesnych, inteligentnie zarządzanych lokali biznesowych dostosowanych do różnych potrzeb mikro oraz małego biznesu. Oferuje elastyczne, modułowe lokale biznesowe o powierzchni od 40 m² do 122 m². Wielofunkcyjne przestrzenie mogą być dostosowane do różnych potrzeb i działalności biznesowej: produkcji, magazynowania, usług biurowych i reprezentacyjnych. Wszystkie przestrzenie są wyposażone w niezbędne udogodnienia, takie jak elektryczność, systemy wodne i monitoring bezpieczeństwa, i mogą być zarządzane zdalnie za pośrednictwem aplikacji mobilnej. Nordspace oferuje swoje rozwiązania na Litwie (Wilno, Kowno i Kłajpeda), Łotwie (Ryga), a także w Polsce (Warszawa, Poznań - wkrótce).

 

(tekst sponsorowany)


Napisz komentarz

Komentarze

mgid.com, 649292, DIRECT, d4c29acad76ce94f
lijit.com, 349013, DIRECT, fafdf38b16bf6b2b
lijit.com, 349013-eb, DIRECT, fafdf38b16bf6b2b
openx.com, 538959099, RESELLER, 6a698e2ec38604c6
appnexus.com, 1019, RESELLER, f5ab79cb980f11d1
improvedigital.com, 1944, RESELLER
pubmatic.com, 161673, RESELLER, 5d62403b186f2ace
admanmedia.com, 925, RESELLER
smartadserver.com, 3713, RESELLER
openx.com, 540866936, RESELLER, 6a698e2ec38604c6
adform.com, 2671, RESELLER
yahoo.com, 59674, RESELLER, e1a5b5b6e3255540
smaato.com, 1100042823, RESELLER, 07bcf65f187117b4
yahoo.com, 58935, RESELLER, e1a5b5b6e3255540
triplelift.com, 11656, RESELLER, 6c33edb13117fd86
pubmatic.com, 158481, RESELLER, 5d62403b186f2ace
smartadserver.com, 3713, RESELLER, 060d053dcf45cbf3
appnexus.com, 15349, RESELLER, f5ab79cb980f11d1
zeta.com, 757, RESELLER
rubiconproject.com, 9655, RESELLER, 0bfd66d529a55807
Xapads.com, 145030, RESELLER
google.com, pub-3990748024667386, DIRECT, f08c47fec0942fa0
Pubmatic.com, 162882, RESELLER, 5d62403b186f2ace
video.unrulymedia.com, 524101463, RESELLER, 29bc7d05d309e1bc
lijit.com, 224984, DIRECT, fafdf38b16bf6b2b
Pubmatic.com, 163319, RESELLER, 5d62403b186f2ace
adyoulike.com, c1cb20fa2bbc39a8f2ec564ac0c157f7, DIRECT
adyoulike.com, a15d06368952401cd3310203631cb18b, RESELLER
rubiconproject.com, 20736, RESELLER, 0bfd66d529a55807
pubmatic.com, 160925, RESELLER, 5d62403b186f2ace
onetag.com, 7a07370227fc000, RESELLER
lijit.com, 408376, RESELLER, fafdf38b16bf6b2b
spotim.market, sp_AYL2022, RESELLER, 077e5f709d15bdbb
smartadserver.com, 4144, RESELLER
nativo.com, 5848, RESELLER, 59521ca7cc5e9fee
smartadserver.com, 4577, RESELLER, 060d053dcf45cbf3
appnexus.com, 13099, RESELLER
pubmatic.com, 161593, RESELLER, 5d62403b186f2ace
rubiconproject.com, 11006, RESELLER, 0bfd66d529a55807
onetag.com, 7cd9d7c7c13ff36, DIRECT
ssp.e-volution.ai, AJxF6R4a9M6CaTvK, RESELLER
rubiconproject.com, 16824, RESELLER, 0bfd66d529a55807
adform.com, 2664, RESELLER, 9f5210a2f0999e32
appnexus.com, 11879, RESELLER, f5ab79cb980f11d1
appnexus.com, 15825, RESELLER, f5ab79cb980f11d1
smartadserver.com, 1247, RESELLER, 060d053dcf45cbf3
smaato.com, 1100056735, DIRECT, 07bcf65f187117b4
smaato.com, 1100004890, DIRECT, 07bcf65f187117b4
rubiconproject.com, 24600, RESELLER, 0bfd66d529a55807
sharethrough.com, iBAzay96, RESELLER, d53b998a7bd4ecd2
pubmatic.com, 156177, RESELLER, 5d62403b186f2ace
pubmatic.com, 161674, RESELLER, 5d62403b186f2ace
insticator.com,15188195-e4cc-40b1-98f1-d6390cc63cbb,RESELLER,b3511ffcafb23a32
rubiconproject.com,17062,RESELLER,0bfd66d529a55807
video.unrulymedia.com,136898039,RESELLER
sharethrough.com,Q9IzHdvp,DIRECT,d53b998a7bd4ecd2
pubmatic.com,95054,DIRECT,5d62403b186f2ace
lijit.com,257618,RESELLER,fafdf38b16bf6b2b

sonobi.com, 4dd284a06a, RESELLER, d1a215d9eb5aee9e
appnexus.com, 15825, RESELLER, f5ab79cb980f11d1
Media.net, 8CUTQ396X, DIRECT
video.unrulymedia.com, 926913262, RESELLER

 

<div data-type="_mgwidget" data-widget-id="1768557">

</div>

<script>(function(w,q){w[q]=w[q]||[];w[q].push(["_mgc.load"])})(window,"_mgq");

</script>

ZASTRZEŻENIE PODMIOTU UPRAWNIONEGO DOTYCZĄCE EKSPLORACJI TEKSTU I DANYCH

Dokonywanie zwielokrotnień w celu eksploracji tekstu i danych, w tym systematyczne pobieranie treści, danych lub informacji ze strony internetowej tuolawa.pl i publikacji przy użyciu oprogramowania lub innego zautomatyzowanego systemu („screen scraping”/„web scraping”) lub w inny sposób, w szczególności do szkolenia systemów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji (AI), bez wyraźnej zgody wydawcy - RYZA Sp. z o.o. jest niedozwolone. 

Zastrzeżenie to nie ma zastosowania do sytuacji, w których treści, dane lub informacje są wykorzystywane w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe. Szczegółowe informacje na temat zastrzeżenia dostępne są TUTAJ

KOMENTARZE
Autor komentarza: Gocha ze ZwierzyńcaTreść komentarza: Ścieżki budujecie , a chodnika na Zwierzyńcu dalej nie widać ....Data dodania komentarza: 31.05.2025, 22:36Źródło komentarza: Budują ścieżkę rowerowąAutor komentarza: Gocha ze ZwierzyńcaTreść komentarza: Zgłaszam tekst artykułu do moderacji Nie ma dowodu na to , że lokalni mieszkańcy zostawiali tam śmieci. To oszczerstwo.....Data dodania komentarza: 31.05.2025, 22:34Źródło komentarza: Gdzie jest konserwator zabytków?Autor komentarza: obserwatorTreść komentarza: A co sołtys ma do drogi!?To wójt decyduje o gminnych drogach!Data dodania komentarza: 31.05.2025, 22:09Źródło komentarza: Co z tym słupem? Na razie nie ma rozwiązaniaAutor komentarza: QTreść komentarza: Ten sołtys jak zwykle nie wie o czym mówi... Oddali część działek na drogę? No dzięki ci panie... Nic nie oddałeś tylko co z najwyżej zapłaciłeś komuś. Gmina nie musiała tych działek drogowych brać i mogły być prywatne. Aaa wtedy to trzeba samemu finansować infrastrukturę, odśnieżanie, bezpieczeństwo itd. Slup stoi tam ładnych kilka lat a teraz akcja idzie. Jak stoi na prywatnej działce to niech idzie prywaciarz załatwiać sprawę a nie gmina za niego.Data dodania komentarza: 31.05.2025, 18:42Źródło komentarza: Co z tym słupem? Na razie nie ma rozwiązaniaAutor komentarza: wwwTreść komentarza: Konserwator zabytków jest po to żeby wypisać mandat albo wniosek do sądu oni nic innego nie robiąData dodania komentarza: 31.05.2025, 18:29Źródło komentarza: Gdzie jest konserwator zabytków?Autor komentarza: ripostaTreść komentarza: Błędy dostrzegasz. Problemu niestety nie.Data dodania komentarza: 31.05.2025, 18:18Źródło komentarza: Nawrocki czy Trzaskowski? Podajemy wyniki naszej sondy
Reklama
NAPISZ DO NAS!

Jeśli masz interesujący temat, który możemy poruszyć lub byłeś(aś) świadkiem ważnego zdarzenia - napisz do nas. Podaj w treści swój adres e-mail lub numer telefonu. Jeżeli formularz Ci nie wystarcza - skontaktuj się z nami.

Reklama
Reklama