W przesłanym do redakcji piśmie wskazują, że chcą całkowitego wykreślenia strefy 77SJ z projektu planu oraz pozostawienia tego obszaru w dotychczasowej funkcji rolniczej i przyrodniczej. Taki wniosek zawarli w przygotowanym dokumencie kierowanym do wójta gminy Oława Artura Piorowskiego.
Jednym z głównych argumentów mieszkańców jest brak ciągłości planowanego obszaru zabudowy z istniejącą strukturą wsi. Wskazują oni, że teren został wyznaczony jako nowa strefa mieszkaniowa na otwartym obszarze, a jej ujęcie w projekcie planu ma być związane z zapisami wcześniejszego studium z 2016 roku. Mieszkańcy powołują się przy tym na reformę planowania przestrzennego z 2023 roku i zapis dotyczący przeciwdziałania rozpraszaniu zabudowy.
Kolejna grupa zarzutów dotyczy środowiska. Jak wskazują autorzy petycji, planowana strefa bezpośrednio sąsiaduje z kompleksami leśnymi i stawami hodowlanymi. Ich zdaniem teren ten jest wykorzystywany przez chronione gatunki zwierząt, w tym bieliki, żurawie i bociany czarne, a także inne gatunki ptaków, płazów, gadów i nietoperzy. W przygotowanym wniosku do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska mieszkańcy wskazują, że obszar ma pełnić funkcję żerowiska, miejsca gniazdowania oraz szlaku migracyjnego zwierząt.
Mieszkańcy zwracają również uwagę na położenie planowanej strefy w sąsiedztwie terenów leśno-stawowych, które określają jako lokalny węzeł bioróżnorodności. W ich ocenie zabudowa może ograniczyć możliwość przemieszczania się zwierząt pomiędzy lasami i zbiornikami wodnymi. Wskazują też na znajdujące się w pobliżu prawnie chronione pomniki przyrody.
Wątpliwości mieszkańców dotyczą także infrastruktury. W piśmie do gminy wskazują, że teren o powierzchni około 20 hektarów oznaczałby znaczne zwiększenie zapotrzebowania na wodę, kanalizację i inne media, a także wzrost ruchu drogowego. Ich zdaniem istniejąca infrastruktura Oleśnicy Małej nie jest przygotowana na obsługę tak dużego obszaru zabudowy, co mogłoby wiązać się z koniecznością budowy nowej infrastruktury.
Istotnym elementem stanowiska mieszkańców jest również kwestia informacji i udziału lokalnej społeczności w procedurze planistycznej. W przygotowanych uwagach napisali, że nie zostali - w ich ocenie - rzetelnie poinformowani o planowanym przekształceniu tak dużego terenu rolnego. Obawiają się, że realizacja zabudowy wpłynie na charakter miejscowości i jakość życia mieszkańców.
Sprawa ma trafić również do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska we Wrocławiu. Mieszkańcy przygotowali wniosek o wydanie negatywnej opinii w procedurze strategicznej oceny oddziaływania na środowisko oraz o wykreślenie strefy 77SJ z projektu Planu Ogólnego Gminy Oława. W dokumencie podnoszą m.in. argumenty dotyczące ochrony gatunkowej, ciągłości korytarzy ekologicznych oraz możliwych skutków środowiskowych związanych z zabudową terenu.
Mieszkańcy zapowiadają także zbieranie podpisów pod petycją. Mają one poprzeć zarówno petycję i uwagę kierowaną do Gminy Oława, jak i wniosek do RDOŚ. Kolejnym krokiem będą konsultacje społeczne dotyczące projektu Planu Ogólnego Gminy Oława. Na 10 września 2026 roku zaplanowane jest spotkanie z reprezentacją gminy. Po spotkaniu wnioskodawcy będą mieli dwa tygodnie na oficjalne składanie uwag do projektu planu.
To właśnie w tym okresie mieszkańcy zamierzają kontynuować zbieranie podpisów pod petycją do Gminy Oława oraz pod wnioskiem kierowanym do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska we Wrocławiu.
W mediach społecznościowych wsi Oleśnica Mała możemy przeczytać:
- Drodzy Mieszkańcy Oleśnicy Małej! Informujemy, że w dniu 10 września 2026 r. (czwartek) w godzinach 19:20–20:30 w Świetlicy Wiejskiej w Oleśnicy Małej odbędzie się spotkanie otwarte w ramach konsultacji społecznych dotyczących projektu Planu Ogólnego Gminy Oława, wraz z uzasadnieniem oraz prognozą oddziaływania na środowisko. Spotkanie w świetlicy dedykowane jest mieszkańcom Oleśnicy Małej oraz Owczar jednak jeżeli wyznaczony termin nie odpowiada Państwu możecie skorzystać z dowolnego innego terminu wyznaczonego dla innych miejscowości. Daje to możliwość skorzystania ze spotkania wszystkim mieszkańcom Gminy. Jednocześnie informujemy, że w dniach od 27 sierpnia do 24 września 2026 r. mieszkańcy mają możliwość składania uwag do projektu Planu Ogólnego Gminy Oława.
W ramach konsultacji społecznych odbędą się również dyżury projektantów:
4 września 2026 r. (piątek) w godz. 14:05–16:05 oraz 16 września 2026 r. (środa) w godz. 17:05–19:05 w Urzędzie Gminy Oława, przy pl. Marszałka J. Piłsudskiego w Oławie, w sali narad, pokój nr 10 na II piętrze.
Formularz pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego można otrzymać w pokoju nr 19, II piętro, w Urzędzie Gminy Oława, pl. Marszałka J. Piłsudskiego 28, 55-200 Oława, lub pobrać ze stron:
https://www.gov.pl/.../formularz-pisma-dotyczacego-aktu...
https://www.bip.gminaolawa.pl/a,19877,gospodarka...
- Zachęcamy do udziału w spotkaniu otwartym - piszą. - To okazja, aby uzyskać informacje, zadać pytania oraz wyrazić swoje uwagi dotyczące przyszłego zagospodarowania naszej gminy.
***
Wójt Artur Piotrowski podkreśla, że to nie jest żadne "widzi mi się" wymyślone przez urzędników. Skąd więc te plany?
- To wszystko znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przyjętym w 2018 roku - mówi. - Zgodnie z prawem powstający plan ogólny musi być zbieżny z obowiązującymi miejscowymi planami, dlatego nie było takiej możliwości, abyśmy nie ujęli tego terenu w projekcie PO. Zapraszam mieszkańców na spotkanie, na którym wszystko im dokładnie wytłumaczymy. Chcę jednak, żeby to wybrzmiało - to nie jest pomysł wójta czy kogokolwiek innego z Urzędu Gminy Oława, to jedynie zgodność z obowiązującym MPZP.
Napisz komentarz
Komentarze