W maju średnie ceny mieszkań we Wrocławiu przekroczyły 7.000zł. Tym razem wzrost był nieznaczny. Jak na razie prognozy ekspertów dotyczące stabilizacji i spowolnienia rynku mieszkaniowego w Polsce się sprawdzają. Czego w takim razie się spodziewać? Jak kształtuje się sytuacja na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu na koniec maja 2019 r.? Zapraszamy do zapoznania się z analizą cenową.
- Szacowana cena ofertowa za m² mieszkania z rynku wtórnego dla Wrocławia wynosi 7115 zł.
- Szacowany czas wygaśnięcia ofert to 121 dni, oznacza to, że oferty sprzedaży mieszkań we Wrocławiu czekają na kupca średnia cztery miesiące. Jest to porównywalny czas z Gdańskiem (116 dni), ale o niecałe 40 dni krótszy aniżeli w Warszawie - tam właściciel średnio czeka aż 163 dni.
Pełny raport cenowy - w oparciu o ceny ofertowe mieszkań - dostępny pod adresem:
https://sonarhome.pl/ceny-mieszkan/wroclaw
Obecnie najdroższą dzielnicą w Wrocławiu jest
Szczepin; najtańszą
Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy
Stare Miasto. Ranking cenowy dla dzielnic - TOP10 - Wrocławia prezentuje się obecnie - stan na maj 2019 - następująco:
- Szczepin 9081 PLN
- Nadodrze 8977 PLN
- Zacisze - Zalesie - Szczytniki 8070 PLN
- Grabiszyn - Grabiszynek 8023 PLN
- Przedmieście Oławskie 7894 PLN
- Plac Grunwaldzki 7824 PLN
- Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice 7675 PLN
- Powstańców Śląskich 7578 PLN
- Oporów 7535 PLN
- Borek 7409 PLN
Co ciekawe we Wrocławiu jest aż 5 ulic, na których mieszkania obecnie kosztują średnio ponad 10.000 zł za m2:
We Wrocławiu dostępnych jest w sprzedaży 5924 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1938 budynkach. Dla Wrocławia średnia cena kupowanego mieszkania wynosi 350.000 zł o średnim metrażu 57 mkw. Powierzchnia oferowanych mieszkań od 1m² do 984m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (426 mieszkań)
- 2-pokojowe (2267 mieszkań)
- 3-pokojowe (2256 mieszkań)
- 4-pokojowe (790 mieszkań)
- 5-pokojowe (129 mieszkań)
- 6-pokojowe (31 mieszkań)
- 7-pokojowe (13 mieszkań)
- 8-pokojowe (7 mieszkań)
- 10-pokojowe (5 mieszkań)
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w Wrocławiu kosztuje 119999 zł. Wrocławski rynek pierwotny być może w IV kwartale 2019 lub I kwartale 2020 przekroczy kolejną magiczną barierę średnich cen na poziomie 8000 zł / m2.
Nie jest jasnym, w którą stronę rozwinie się sytuacja na rynku mieszkań w stolicy Dolnego Śląska, przewidujemy jednak dalszy wzrost zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Z końcem bieżącego roku przewidujemy, że średnie ceny na rynku wtórnym przekroczą 7.500 zł za m2.
Zobacz również:
wycena mieszkań we Wrocławiu
Źródło:
sonarhome.pl
(tekst sponsorowany)
Napisz komentarz
Komentarze