11 825 000 zł otrzymała Oława w ramach wsparcia z "Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa". Pieniądze zostaną przekazane TBS Kamienna Góra, aby - jak powiedział na sesji Rady Miejskiej w Oławie 27 lutego burmistrz Tomasz Frischmann - można było rozpocząć prace związane z przygotowaniem inwestycji, czyli projektowaniem bloków.
Zgodnie z planem przy ul. Paderewskiego obok Mieszkań Plus mają powstać trzy kolejne budynki, łącznie 180 mieszkań o pow. ok 946 mkw., oraz 219 garaży. Przyznana samorządowi kwota stanowi 10% planowanych kosztów inwestycji oszacowanych w roku 2023 (gdy składano wniosek o wsparcie). Wtedy było to 118 250 000 zł. Faktyczny koszt będzie znany dopiero po przetargach na realizację inwestycji.
W kolejnych miesiącach samorząd zamierza przekazać TBS-owi teren pod budowę. Później Miasto będzie musiało też uruchomić środki własne na realizację tego zadania i będzie to około 20% wartości inwestycji, czyli ok. 23-24 mln zł.
- Niestety, nie ma już takich inwestycji jak Mieszkanie Plus, gdzie samorząd nie musiał mieć od razu wkładu własnego, ten wkład spłacamy przez kolejne lata (30 lat - red.) ale myślę, że ta propozycja też jest bardzo dobra dla naszych mieszkańców - komentował burmistrz przedstawiając radnym projekt uchwały zakładający zaproponowane przez niego zmiany w budżecie na rok 2025. Dodał, że przy tych mieszkaniach osoby, które je otrzymają, będą musiały partycypować w kosztach. Będzie to 20- 30%. Ile dokładnie - na razie nie wiadomo, ponieważ jest to uzależnione od dodatkowych środków, które na ten cel otrzyma miasto ze środków zewnętrznych. Może to być od 40 do 55 % wartości zadania.
Odpowiadając na pytania radnych PiS Piotra Regieca i Pawła Gwiazdowicz burmistrz zapewnił, że miasto będzie ubiegać się o wspomniane pieniądze i tłumaczył, że w części może to być dotacja, w części zaś kredyt na nieduży procent, który weźmie TBS.
Co do realizacji inwestycji, to w tym roku burmistrz chciałby uzyskać pozwolenie na budowę i jego zdaniem jest to realne, bo teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Po uzyskaniu pozwolenia i montażu finansowego, czyli w roku przyszłym, burmistrz zamierza ogłosić przetarg na wyłonienie wykonawcy.
Burmistrz nadmienił też, że przy budowie tych bloków chcieliby pójść w technologię budownictwa modułowego, które jest szeroko stosowane w Szwecji czy Niemczech, czyli na placu budowy są składane gotowe elementy budynku. W związku z tym realizacja zadania jest szybsza. Z wstępnych informacji wynika, że zajmie to około 9 miesięcy, ale - jak dodaje burmistrz - choć jest sceptyczny do takich terminów, to rok wydaje mu się realny.
- Skoro miasto otrzymało pieniądze w minionym roku, dlaczego tego wydatku na ten TBS nie było w budżecie uchwalanym na rok 2025, który był uchwalany miesiąc wcześniej? - pytał radny Bartosz Gawlas z WdO. Tomasz Frischmann wyjaśnił, że pieniędzy nie wprowadzono wtedy do budżetu, ponieważ nie wiadomo było, jakie będą plany związane z realizacją dalszego etapu budownictwa na wynajem. - Wiemy, że to ma być w jakimś stopniu kontynuowane, cieszymy się bardzo, więc wykazujemy te środki po stronie wydatków - podkreślił. Radny PO Krzysztof Rydzoń pytał, czy prowadzono jakieś badania i czy na ich podstawie wiadomo, że są chętni na takie mieszkania, by nie okazało się, że będą one stały puste, a miasto w to zainwestuje. Zdaniem burmistrz takich obaw nie ma, bo już w 2023 była mowa, że będą budowane kolejne budynki i już wtedy było bardzo dużo chętnych i zainteresowanych.
- Oczywiście dla przyszłego najemcy jest to wydatek, bo będzie musiał partycypować w kosztach, ale nie boję się i TBS też się nie boi o przyszłych i ewentualnych najemców - powiedział burmistrz i przypomniał, że na tym terenie miasto planuje też budowę budynku komunalnego, ale programy dofinansowujące takie inwestycje na razie raczkują, więc czekają na ich rozwój.
Mieszkania mają być wykończone. Nabór chętnych na mieszkania rozpocznie się po rozstrzygnięciu przetargów, gdy już będzie wiadomo, jaki jest koszt inwestycji. Wtedy też będzie wiadomo, jaki konkretnie będzie wkład własny dla mieszkańca. W pierwszej kolejności będą one przyznawane mieszkańcom Oławy, ale możliwość zamieszkania w nim będą miały osoby także spoza miasta.
Za podjęciem uchwały wprowadzającej zmiany w budżecie głosowało 12 radnych, od głosu wstrzymało się trzech - Bartosz Gawlas, Grzegorz Mierzwiak i Krzysztof Rydzoń. 6 radnych nie było wtedy na sesji RM.
Napisz komentarz
Komentarze