Nowy projekt powstaje w oparciu o doświadczenia zdobyte przy realizacji osiedla Aleja Platanowa, które jest obecnie na końcowym etapie realizacji. 16 grudnia 2025 roku Spółdzielnia rozpocznie przekazywanie kluczy mieszkańcom, co potwierdza skuteczność przyjętego modelu finansowania i realizacji inwestycji.
Jak działa model Alei Platanowej 2?
Inwestycja Aleja Platanowa 2 realizowana jest w formule społecznego budownictwa czynszowego. Oznacza to, że:
- przyszły mieszkaniec nie zaciąga kredytu hipotecznego,
- kredyt inwestycyjny bierze Spółdzielnia,
- osoba zapisująca się na mieszkanie wnosi wkład własny w wysokości 29% wartości lokalu,
- pozostała część wartości mieszkania spłacana jest w miesięcznym czynszu, który obejmuje:
- ratę kredytu zaciągniętego przez Spółdzielnię,
- koszty eksploatacyjne i opłaty za media.
W praktyce oznacza to, że mieszkaniec dochodzi do własności lokalu, spłacając jego rzeczywistą wartość, a nie cenę rynkową obciążoną dodatkowymi marżami.
Dlaczego te mieszkania są tańsze?
Kluczową różnicą w porównaniu do rynku deweloperskiego jest sposób kalkulacji ceny mieszkania.
W Alei Platanowej 2:
- nie występuje marża deweloperska,
- wartość mieszkania obejmuje wyłącznie koszt budowy oraz koszt gruntu,
- inwestycja finansowana jest kredytem z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) na preferencyjnych warunkach,
- oprocentowanie kredytu jest niższe i stabilniejsze niż w przypadku standardowych kredytów hipotecznych oferowanych osobom fizycznym.
Dzięki temu całkowity koszt dojścia do własności mieszkania jest istotnie niższy niż w przypadku zakupu lokalu na rynku komercyjnym.
Komfort, funkcjonalność i lokalizacja
Aleja Platanowa 2 powstaje w zachodniej części Wrocławia, w zielonej i spokojnej okolicy Leśnicy i Ratyń, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.
W ramach inwestycji zaplanowano:
- mieszkania o zróżnicowanych metrażach,
- balkony lub ogródki przy każdym lokalu,
- windy,
- garaż podziemny,
- rowerownie i wózkownie,
- tereny zielone i plac zabaw.
Aktualna oferta mieszkań, wraz z wysokością wkładu własnego i statusem lokali, dostępna jest w publicznej tabeli mieszkań.
Sprawdzony model, realna alternatywa
Rozpoczęcie przekazywania kluczy do mieszkań w inwestycji Aleja Platanowa w grudniu 2025 roku stanowi potwierdzenie, że Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jedynka” skutecznie realizuje inwestycje mieszkaniowe od początku do końca.
Aleja Platanowa 2 jest kolejną propozycją dla osób, które chcą zamieszkać we własnym mieszkaniu, ale bez konieczności zadłużania się na kilkadziesiąt lat kredytem hipotecznym i bez ponoszenia kosztów wynikających z marży deweloperskiej.
Szczegółowe informacje - [email protected] lub tel. +48 691 901 070
SM Jedynka Wrocław, ul. Środkowa 3, 53-662 Wrocław.
Napisz komentarz
Komentarze