Gdzie szukać mieszkań z rynku pierwotnego?

1. Zakup mieszkania z rynku wtórnego

2. Zalety nieruchomości na rynku pierwotnym

3. Wymarzone mieszkanie dla wszystkich

Jeśli chodzi o oferty mieszkań, jest ich w Polsce bardzo dużo. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym można znaleźć sporo fantastycznych propozycji. Lokal mieszkalny można kupić od dewelopera (zazwyczaj prowadzone są biura sprzedaży). Można szukać idealnego mieszkania też poprzez pośredników. Biura nieruchomości mają w swoich bazach nie tylko nowe mieszkania, ale i te, które są z drugiej ręki. W przypadku dewelopera trzeba zwracać uwagę na odbiory mieszkań wrocław. Jest to bardzo ważne w przypadku rynku pierwotnego, gdyż nowe mieszkanie może mieć jakieś niewidoczne na pierwszy rzut oka nieprawidłowości. Dobrym rozwiązaniem jest więc współpraca z fachowcami, którzy prześwietlą mieszkania od deweloperów. Klient będzie mieć pewność, że odbiór techniczny wychwyci wszelkie nieprawidłowości lub stwierdzi lokal bez wad. 

Zakup mieszkania z rynku wtórnego

W wyborze mieszkania z rynku wtórnego pomaga cena, lokalizacja w ścisłym centrum miasta, klimat danego osiedla lub dzielnicy, a także łatwy dostęp do sklepów, służby zdrowia, placówek edukacyjnych i komunikacji miejskiej. Na portalach ogłoszeniowych jest wiele takich mieszkań. Najczęściej konieczny jest remont mieszkania, gdyż każdy chce mieć nie tylko lokal mieszkalny w wysokim standardzie, ale i stworzony pod własny gust i potrzeby. 

Zalety nieruchomości na rynku pierwotnym

Zakup nieruchomości od dewelopera może wiązać się przede wszystkim z możliwością zamieszkania na osiedlu szytego na miarę XXI wieku. Takie osiedle może znajdować się w centrum lub na obrzeżach miasta, gdzie jest zdecydowanie więcej zieleni. Przy nowej inwestycji pojawiają się też place zabaw i inne tereny rekreacyjne. Można pobrać od dewelopera prospekt informacyjny i zobaczyć inwestycję na własne oczy. W pierwszej kolejności, dla własnego bezpieczeństwa, korzystniej jest wybierać oferty istniejących mieszkań niż wizualizacje. Chodzi o to, że z powodu kryzysu gospodarczego taka inwestycja może być wielką niewiadomą. Zatem w  gąszczu ofert korzystniej jest brać pod uwagę współpracę z deweloperem, który ma już zrealizowane inwestycje lub je zaraz zakończy. Odbiór mieszkania od dewelopera wymaga zwracania uwagi na techniczne szczegóły. 

Wymarzone mieszkanie dla wszystkich

Kupno nieruchomości na cele mieszkalne dla osób bez gotówki na całość transakcji oznacza wysoką zdolność kredytową. Banki i tak wymagają wkładu własnego, więc minimum 20% wartości mieszkania trzeba mieć. Do tego dochodzą opłaty notarialne i podatek od czynności cywilnoprawnych. Wynosi on 2% wartości mieszkania i jest pobierany przez notariusza w czasie podpisywania aktu własności. Mieszkanie na rynku pierwotnym pod względem cenowym wypada drożej na rynku wtórnym, ale czasami można je kupić w okazyjnej cenie. Obecnie jest dobry moment na zakup mieszkania dla klientów z gotówką, gdyż widoczny jest spadek cen na obu rynkach. Natomiast klient, który potrzebuje kredytu hipotecznego, musi się liczyć z podwyższonymi wymogami ze strony banku.